Działka 86/13 925 m² Osiedle Gajowe
Gaj Oławski, ul. Akacjowa, gmina Oława.
Cena: 276 575 zł (299 zł/m²).
Działka pod budowę domu na Osiedlu Gajowym, z dojazdem drogą osiedlową i mediami przy jej froncie. Aktualne zdjęcie pokazuje rzeczywisty teren oraz istniejące ogrodzenie panelowe; front pozostaje otwarty.
Media i dojazd
- Woda z wodociągu gminy Oława przyłącze na działce i studnia wodomierzowa. Uruchomienie dostawy wymaga formalności z wodociągami oraz montażu wodomierza.

- Prąd przyłącze przy granicy działki.

- Światłowód według informacji właściciela; przebieg sieci telekomunikacyjnej pokazano na mapie mediów.

- Dojazd drogą utwardzoną. Brak sieci gazowej i kanalizacji sanitarnej.

Kształt i ogrodzenie
Teren płaski. Kształt zbliżony do prostokąta ze ściętym narożnikiem. Orientacyjne długości boków: 30,4 / 27,2 / 34,1 / 23,2 / 5,6 m, według raportu mapowego z 19.02.2025. Ogrodzenie częściowe, panelowe zakres widoczny na aktualnym zdjęciu.
Projekt planu ogólnego strefa 49SJ
W opublikowanym projekcie planu ogólnego gminy Oława, według podglądu z 08.11.2026, dla strefy obejmującej działkę wskazano: maksymalnie 50% powierzchni zabudowy, wysokość do 9 m, maksymalną nadziemną intensywność zabudowy 2 oraz minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej. Jest to strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Te parametry przedstawia grafika w galerii.
Status: projekt opublikowany. Powyższe wartości nie są obecnie warunkami zabudowy tej działki. Samo uchwalenie planu ogólnego nie zmienia ustaleń obowiązującego planu miejscowego.
Obowiązujący plan miejscowy G MU2.1
Według uchwały nr LVII/388/2018 teren przeznaczono pod zabudowę mieszkaniową i usługową. Podstawowe parametry: maksymalnie 40% powierzchni zabudowy, minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej, intensywność 0,01 0,90, wysokość budynku głównego do 12 m, garażu lub budynku gospodarczego do 7 m. Do tego planu odnoszą się pola Wysokość zabudowy i Procent możliwej zabudowy w informacjach podstawowych oferty. Projekt inwestycji musi uwzględniać pełne ustalenia planu, w tym linie zabudowy i geometrię dachów.
Galeria
Zdjęcie działki, wspólna mapa lokalizacji Osiedla Gajowego, projekt planu ogólnego, mapa mediów oraz poglądowa grafika studni wodomierzowej. Mapa mediów pochodzi z portalu starostwa; w podglądzie włączono także sieci projektowane.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu.

Krzysztof Nieścior
 


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )